招标公告
福建省福州结核病防治院物业采购项目公开征求意见表
发布时间：2026-04-15
发布者：管理员
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| 申请科室 | 后勤保障部 | 时间 | 2026年4月14日 |
| 项目名称 | 物业采购项目 | 进口/国产 | / |
| 预算 | 预算1620万元，最高控制价1580万元 | 采购数量 | 2年 |
| 本项目的技术要求：详见附件：2026年物业服务技术参数 | |||
| 需求的必要性、可行性和社会效益预测： 1、需求必要性：医院物业保洁涉及手术室、ICU、消毒供应中心等高风险区域，必须遵循严格的院感流程。专业的医院物业公司具备医疗垃圾处理、洁污分流等标准化作业能力，能有效规避因后勤失误导致的感染暴发或安全事故。将保洁等非诊疗业务外包，能大幅减少医院在人事、培训上的管理负荷。通过公开招标引入物业，可将不稳定的“养人”成本转化为可预测的“购买服务”预算，利用物业公司的规模化优势降低单点运营成本。 2、需求可行性：福州作为省会城市，拥有成熟的医院物业细分市场。头部物业公司已形成针对医院的标准化产品线，具备承接大型三甲医院运维的能力。医院角色从“运营者”转变为“监管者”，通过KPI考核（如响应时间、满意度）及合同约束，可有效管控服务质量。 3、社会效益预测：由专业的服务公司根据医院要求提供服务，为工作人员和就诊患者提供良好的工作及诊疗环境，有利于提高就医体验。医院不再维持庞大的后勤“自留地”，有利于降低医院成本，符合公立医院高质量发展的导向。 | |||
| 项目基本情况： 福建省福州结核病防治院占地约214亩，建筑面积约13万多平方米，医疗用房约4.6万多平方米,院区绿化面积占总面积30%，本项目主要包含但不限于保洁、运送、绿化、人员托管（氧气站、制剂、洗涤中心、导诊、医技科室预约、A1证驾驶员等）化粪池清掏无害化处理、下水管路疏通、二次供水水池水箱清洗消毒等各方面工作内容，服务范畴及内容根据医院整体规划以及科室内部工作需要进行适当的弹性调整。项目预算包含但不限于项目范围内所有人员工资、奖金、管理费、福利费用、员工五险加班费（含养老、医保、失业、工伤、生育险等）、税金、设备（含保洁运送工具、环境卫生等设备）折旧维修和更新的费用、工具费（易耗品、劳保用品、防护用品等日常用品）、制服费、消耗品费用（含生活垃圾袋、医疗垃圾袋、地面保养材料、清洁剂、毛巾、拖把、消毒剂等）、定期全院范围所有地板打蜡养护、住宿（员工如需安排住宿的）、绿化养护中涉及的绿植摆株及树木修剪和补种（含草皮）、外墙及高空玻璃清洁、生活垃圾清运（包含院区、生活区的生活垃圾和大件垃圾）、洗涤中心所涉及的洗涤耗材如洗涤剂和乳化剂等、全院化粪池清掏、下水管路疏通（包含但不限于楼宇病房马桶、下水道）、二次供水水池水箱清洗消毒（包含水质检测）等服务期间相关的所有费用。 | |||
| 申购项目经济效益情况： 本采购项目不产生实际经济效益，通过引进专业公司获得高层次、高质量的服务,更全面更专业的保障后勤服务质量，满足医院需求，有效地为医院的医疗、教学、科研服务。 | |||
| 本项目供应商资格条件 ： 1、具有独立承担民事责任能力的法人； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录； 6、本次招标不接受联合体投标。 | |||
征求意见范围： 1、是否出现限制性内容； | |||
要求： 1、供应商如对技术参数提出异议的，必须提供书面材料并加盖单位公章和经法定代表签字确认，并附联系电话。 | |||
| 以上拟采购项目如有不同意见，在本征求意见表发出5个工作日之内，以书面形式反馈至纪检监察室，电话：0591-62627292。 | |||
